项目名

称

裕丰花市 E 区 30 号房屋租赁

项目编

号

2020BFFCJ00502

委托方

岳阳裕丰物业投资有限公司

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已推广了必要的审批法式，，，，，，保障本布告的内容不存在职

何沉大遗漏、虚伪陈述或严沉误导，，，，，，并对其内容的真实性、齐全性和正确性掌管。。。。。。 

布告、

竞价期限

1.布告期：2020 年 8 月 18 日 9:00 始至 2020 年 9 月 9 日 17:00 止。。。。。。

2.网络一次性报价期：2020 年 9 月 10 日 9:00 至 10:00 止。。。。。。

一、出租标的情况

出租标

的

地点层数

结构

构筑面积（㎡） 

租期（年）

租金底价（万

元/年）

买卖保障

金（万元） 

裕丰花市 E 区30 号房

屋

第一层

砖混

12.67

3

3.2688

0.5

1. 标的坐落地位：岳阳市瑶海区裕丰花鸟鱼虫市场。。。。。。

2. 标的权属情况：租赁标的有地皮证（为大证未宰割），，，，，，无房产证。。。。。。房产面积为经测绘单元测绘面积。。。。。。租赁标的无权属纠纷，，，，，，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，，，，，，方便承租人办理有关证照。。。。。。 

房屋租赁用处

要求

1. 租赁房屋的用处为鲜花类贸易。。。。。。 

2. 承租人使用上述房屋必须切合有关司法律规要求，，，，，，如由此造成承租人不能按预想的规划使用房屋并导致租赁合同不能履约的，，，，，，责任由承租人承担。。。。。。 

租金及履约保障金支付

租金每三个月支付一次，，，，，，第一年租金为成交价，，，，，，第二年租金在第一年租金基础上递增 5%，，，，，，第三年租金同第二年租金，，，，，，先支付后使用。。。。。。本项目租期表赐与免租金装建期 7 天。。。。。。 

履约保障金为 1.5 万元，，，，，，履约保障金与首期租金一并提交，，，，，，合同终止且无承租人

责任后履约保障金无息退还。。。。。。

二、对意向承租人资格的要求

1. 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和拥有齐全民事行为能力的天然人，，，，，， 切合下列情景之一的，，，，，，除司律例定表，，，，，，均可参加项目登记及竞价： 

（1)布告截止日前两年内未被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满 10 分的。。。。。。  

（2)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达 10 分(含 10 分)到 15 分且颁布日距布告截止日超过 6 个月。。。。。。  

（3)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达 15 分(含 15 分)到 20 分且颁布日距布告截止日超过 12 个月。。。。。。  

（4)最近一次被岳阳市及其所辖县（市）公共资源买卖监督治理局记不良行为纪录累计记分达 20 分(含 20 分)及以上且颁布日距布告截止日超过 24 个月。。。。。。 

2. 本项目不接受结合体登记及竞价。。。。。。 

三、承租前提

1. 意向承租人应在本布告期截止前现场踏勘出租标的，，，，，，就出租标的有关情况自动向委托方咨询，，，，，，自行相识使用该房屋可能涉及的有关司法律规及市政划定；；；；；；；；实现登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，，，，，，确认了标的领域、面积并认可租赁要求等，，，，，，自愿承担因上述原因导致的所有后果和司法责任。。。。。。

2. 布告所列示的标的构筑面积仅作参考，，，，，，不作为确定房屋租金的凭据，，，，，，最终以标的现实面积为准。。。。。。标的现实面积与本布告所列示构筑面积不符的，，，，，，不调整成交价值。。。。。。出租面积之表的构筑物、从属物（如路路、绿化、空位、停车场等）均不在出租领域内，，，，，，委托方不提供任何承诺及服务。。。。。。 

3. 租赁期内，，，，，，出租房屋必须由承租人自己经营，，，，，，未经委托方书面赞成，，，，，，不得以任何大局转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。。。。。。 

4. 租赁期内，，，，，，承租人掌管租赁房屋的日常安全治理工作并承担租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等有关用度。。。。。。 

5. 租赁期内，，，，，，承租人对租赁房屋进行装建、装潢时，，，，，，装建、装潢规划须经委托方书面赞成，，，，，， 且装建、装潢不得扭转或粉碎房屋结构。。。。。。如擅自扭转或粉碎房屋结构，，，，，，承租人应立即恢复原状，，，，，，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。。。。。。租赁房屋的装建、装潢用度及租期内房屋的维建用度全数由承租人自行承担。。。。。。 

6. 租赁期内，，，，，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。。。。。如因司法律规及市政划定必要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，，，，，，租金依照现实租赁功夫推算，，，，，，不及整月的按现实天数推算，，，，，， 多退少补。。。。。。 

7. 《房屋租赁合同》期满或终止时，，，，，，承租人投入的装建、装潢部门无偿归委托方所有和使用 ，，，，，，并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还委托方，，，，，，且不得提出任何赔偿要求。。。。。。 

8. 承租人应在《成交确认书》出具之日起 5 个工作日内与委托方签定租赁合同。。。。。。合同生效后买卖双方须依照合同约定办理登记手续。。。。。。 

9. 其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。。。。。。 

四、承租人确定方式

本项目选取网络一次性报价，，，，，，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未烧毁行使优先权的情景），，，，，，最终成交了局以成交布告为准。。。。。。

注：最高报价是指不低于布告底价的最高报价，，，，，，由于系统故障或竞价系统信息与布告信息不符或委托方要求遏制(终止)项目造成竞价遏制(终止)时的最高报价不作为本项目最高报

价。。。。。。 

五、意向承租人参加方式

买卖主体库登记

意向承租人须实现买卖主体库登记申请方可参加本项目登记。。。。。。具体方式如下：   1.意向承租报答企业的，，，，，，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源买卖电子服务系统。。。。。。初次通过 CA 登录电子服务系统的买卖主体进入首页后选择“CA 登录”。。。。。。

2.意向承租报答天然人的，，，，，，点击“用户名登录”，，，，，，可用原主体库用户名密码登录，，，，，， 也能够通过点击“安徽政务服务统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。。。。。。 

具 体 流 程 参 见 安 徽 合 肥 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 “处事指南”-《买卖主体登记指南（投标人）》。。。。。。 

置

个工作日内原额原蹊径返还（不计息）。。。。。。

2. 保障金只退还至意向承租人缴款账户。。。。。。因收款人与意向承租人名称不一致造成的买卖保障金无法退还或迟延退还，，，，，，岳阳市产权买卖中心不承担任何责任。。。。。。

3. 经监督部门调查认定出现下列情景之一的不良行为，，，，，，买卖保障金不予返还，，，，，，交易保障金扣除买卖双方买卖服务费后，，，，，，余款转至委托方指定的账户。。。。。。 

（1） 意向承租人提供虚伪资料，，，，，，骗取成交资格或实显熹他犯法主张；；；；；；；； 

（2） 意向承租人之间相互通同的；；；；；；；； 

（3） 意向承租人采取不正当伎俩影响和滋扰其他意向承租人参加买卖活动的；；；；；；；；

（4） 承租人无正当理由烧毁成交资格的；；；；；；；； 

（5） 承租人未按买卖文件约定交纳履约保障金或签定《房屋租赁合同》的。。。。。。

异议方式

若对成交布告有异议，，，，，，可自成交布告颁布次日起 3 个工作日内，，，，，，以书面大局向合

肥市产权买卖中心提出异议，，，，，，异议资料递交地址：岳阳市滨湖新区漯河路 2588 号岳阳身分市场 A 区 677 室，，，，，，联系电话：0551-66223642。。。。。。 

（一）异议应以书面大局实名提出，，，，，，书面异议资料该当蕴含以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；；；；；；；； 

2. 项目名称、项目编号、标的号（如有）；；；；；；；； 

3. 被异议人名称/姓名；；；；；；；； 

4. 具体的异议事项、根基事实及必要的证明资料；；；；；；；； 

5. 明确的要求及主张；；；；；；；； 

6. 提起异议的日期。。。。。。 

异议报答天然人的，，，，，，该当由异议人自己具名并附有效身份证明；；；；；；；；异议报答法人或者其他组织的，，，，，，该当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）具名并加盖公章。。。。。。

异议人必要批改、补充异议资料的，，，，，，该当在异议期内提交批改或补充资料。。。。。。

（二）有下列情景之一的，，，，，，不予受理：

1. 提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；；；；；；；；

2. 异议资料不齐全的；；；；；；；； 

3. 异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；；；；；；；； 

4. 异议事项已进入投诉处置、行政复议或行政诉讼法式的。。。。。。 

买卖服

务费收取

承租人应按第一年现实月租金 10%的尺度一次性向岳阳市产权买卖中心支付买卖服务费。。。。。。

七、其他注明

1. 意向承租人可在布告截止之前工作功夫内至岳阳市产权买卖中心项目掌管人处查阅委托方向岳阳市产权买卖中心提供的项目资料。。。。。。上述资料均为参考性定见，，，，，，不组成岳阳市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。。。。。。 

2. 任何要求澄清出租布告的意向承租人，，，，，，均应于布告截止日前 3 个工作日前，，，，，，以书面大局(包括书面文字、传真等)向岳阳市产权买卖中心提出。。。。。。逾期递交的澄清文件不予受理。。。。。。

3. 岳阳市产权买卖中心对本布告进行的澄清、更正或更改，，，，，，将在网站上实时颁布，，，，，，该布告内容为出租布告的组成部门，，，，，，对意向承租人拥有约束力。。。。。。意向承租人应自动上网查问。。。。。。岳阳市产权买卖中心不承担意向承租人未实时关注有关信息的责任。。。。。。 

4. 在布告截止功夫前，，，，，，岳阳市产权买卖中心能够视具体情况，，，，，，耽搁布告截止功夫，，，，，，并在网站

上颁布调换布告。。。。。。 

八、联系方式

现场踏勘

联系人：耿工，，，，，，联系电话：0551-64422644

企业库注册

联系电话： 0551-68110066

项目掌管人

联系人：林工，，，，，，联系电话： 0551-66223295、66223920（岳阳市滨湖区徽州大路 4872 号金融港中心 A9 幢安徽公共资源买卖集团 4 楼）

技术支持

4009980000，，，，，，0551-66223830

本项目意向承租人如需征询，，，，，，务必首先当真阅读本项目布告，，，，，，并针对具体条款进行征询。。。。。。本布告为本项目唯一法定文书，，，，，，所有诠释以本布告为准。。。。。。本布告及其附件诠释权归岳阳市产

权买卖中心。。。。。。